Замена электрики в панельном доме
Электрические коммуникации всегда прокладываются с учётом конструкции здания, а потому для кирпичного, деревянного или панельного дома актуальными будут несколько отличающиеся друг от друга принципы электромонтажа. Несмотря на то, что правила безопасности и методика подключений во всех случаях будет одинакова, в самом процессе прокладки кабелей наблюдаются существенные отличия, о которых мы сегодня и поговорим.
Большинство существующих сейчас панельных домов принадлежат к категории устаревающих, а это означает, что электропроводка в них может требовать профилактической замены. Ещё актуальнее этот вопрос стоит для тех, кто приобрёл квартиру в панельном доме и устраивает капитальный ремонт. Никому не хочется, чтобы по его окончании при включении домашних электроприборов или светильников появились неприятные сюрпризы со стороны электрики. Производить демонтаж старых коммуникаций и установку новых следует как раз на начальных этапах ремонта квартиры – и тогда все возможные риски будут автоматически минимизированы.
Как устроена проводка?
В панельных домах магистральные линии принято было укладывать кратчайшим путём – в естественных каналах перекрытий, которые были сформированы ещё при производстве самих панелей. Это значительно ускоряло работы, удешевляло их и упрощало труд электромонтажников. Следует отметить, что подразумеваются не только каркасные сквозные отверстия в плитах, но и специально подготовленные отверстия в плоских сторонах панелей, через которые было бы удобно перепускать провод между электроточками. В существующем ремонте обнаружить их несложно: ориентируясь по местоположению старых розетоки выключателей, можно найти соединительный канал. При необходимости перенести электрофурнитуру на новое место, Вам придётся высверливать новые отверстия в стене. Последнее не очень рекомендуется специалистами, однако многие потребители идут на подобные меры, чтобы сделать ремонт в своей квартире действительно удобным.
Питание к потолочным светильникам и люстрам может подводиться несколькими способами. Основным является канальная проводка, как это было упомянуто ранее, а альтернативным – заложение кабеля в место стыка между вертикальными перегородками и горизонтальным перекрытием. В такие места предусмотрительно закладывается кабель в гофре, затем отверстие забивается материалами, необходимыми для утепления помещений и хорошей шумоизоляции, а после всех отделочных работ такой внутренний угол закрывается декоративным багетом или потолочным плинтусом.
Тем, кто принимается за ремонт и замену электропроводки в своей квартире, не лишним будет узнать, что в подавляющем большинстве случаев выбор методики прокладки проводов в панельных домах был абсолютной прерогативой мастеров и о конкретных предпосылках говорить зачастую не приходится. Соответственно, никто не может дать Вам чёткой гарантии, как именно проложены кабели в стенах конкретной квартиры. Обычно на таком крупном объекте, как многоквартирный жилой дом, работает сразу несколько бригад электриков, а потому способ проводки может отличаться между подъездами, этажами и даже соседними квартирами.
Если ставится задача обнаружить место заложения старых кабелей и проводов, разумнее всего начинать инспекцию жилья с того, каким способом подключены люстры в жилых комнатах. Нередко на потолке в месте стыка со стеной, противоположной окну, можно увидеть небольшой дефект отделки – под побелкой перекрытия будто что-то находится. Скорее всего, именно в этом месте питающий кабель переходит из вертикальной плоскости в горизонтальную, а потому на этом и стоит сосредоточить свои усилия. Велика вероятность, что около половины магистральных линий в подобном случае будут обнаружены именно в шве между стеной и потолком. Демонтируя его, не забудьте восстановить надлежащий уровень тепло-, гидро- и шумозоляции помещения.
Важно отметить, что в панельных домах распределительный щиток и счётчик учёта электроэнергии часто выносятся на лестничную клетку, а не монтируются в квартире. Объяснить это довольно просто: не только утопить его в стену, но даже закрепить в перегородку по всем правилам в панели крайне затруднительно. В некоторых случаях вопрос с местоположением щитка решается разделением функционала и переносом управляющей части автоматики внутрь квартиры, в то время, как сам счётчик остаётся снаружи. Это позволяет уменьшить требуемую глубину короба и соблюсти нормативы в отношении жёсткости конструкции. Таким образом, жильцам всё ещё остаётся легко доступной защитная автоматика, а сам щиток занимает не очень много места в прихожей.
Причин для замены проводки может быть несколько. Одна из наиболее распространённых – необходимость заменить устаревшие алюминиевые провода на медные при выполнении капитального ремонта. Эта мера целиком оправдана: старые кабели уже успели отслужить значительную часть своего ресурса, а применение алюминия в современных бытовых электросетях считается крайне нерекомендуемым. Следующая не менее обоснованная причина – необходимость повысить общую доступную мощность сети, то есть, проложить провода, которые будут способны выдерживать совокупную нагрузку на энергосистему дома с учётом работы всех новых электроприборов. В ряде случаев полная реконструкция на ранних этапах ремонта может потребоваться при желании владельцев жилья произвести полноценное заземление. Если раньше в квартире не было заземляющего кабеля, то вся существующая проводка – двухжильная, что не соответствует задекларированной потребности. Наконец, всегда остаётся сугубо житейский фактор: в связи с масштабным обновлением жилища изменяются его дизайн и планировка, что влечёт за собой изменения в расположении мебели и осветительных приборов. В некоторых местах потребуются новые розетки и выключатели, в других придётся немного сместить в сторону ранее существовавшие электроточки, чтобы удовлетворить все пожелания хозяев.
Следует помнить: чем старше дом, тем выше вероятность, что проводка в нём потребует замены. Считается, что из-за особенностей конструкции самого здания износ кабелей в панельном доме на 5-7% превышает аналогичный показатель для кирпичного здания. Причём порче подвержена в основном изоляция жил, а не сам металл – оболочки пересыхают, гниют и лопаются, неудачные сгибы и зачищенные концы в клеммах чаще подгорают, а сами провода периодически приобретают нетипичную ломкость.
Электромонтажные работы
Хотя процесс замены всей электропроводки в доме – это довольно недешёвое удовольствие, оно целиком окупается за счёт повышения надёжности системы и ощущения безопасности. Начинать реконструкцию сети, как всегда, следует с планирования. В панельных домах, как нигде, важно иметь перед собой детальный план уже существующих коммуникаций, чтобы заранее просчитать, какие электроточки можно будет оставить на своих местах без изменений, а какие придётся переносить. Чаще всего специалисты советуют по возможности сохранять уже имеющиеся места ввода кабеля в канал, чтобы лишний раз не прорезать отверстия под подрозетники в полости панели и минимизировать количество штроб. Кроме того, как известно, горизонтальное штробление в панельных домах запрещается, поскольку оно существенно снижает несущую способность стен. Выполнять его можно только в межкомнатных перегородках, которые выполнены из кирпича, газоблоков или древесины со штукатуркой.
Важно отметить, что раньше кабель-каналы не имели такого распространения как сегодня, потому все старые коммуникации чаще всего оказываются проложены без дополнительных средств – провод напрямую укладывался в штробу, фиксировался несколькими лепёшками раствора и точно так же замазывался по всей длине. Сегодня принято использовать гофрированную пластиковую трубку для того, чтобы защитить кабель от механических повреждений, высокой влажности или активности грызунов. Потому в существующие каналы плит вместо старого провода сначала затягивается гофра, и только после этого сквозь неё пропускают жилы нового проводника. Таким образом мастера оставляют возможность при необходимости очень быстро сменить один кабель на другой, если в этом со временем возникнет необходимость.
В ряде случаев поиск места заложения и полный демонтаж старой проводки – это долгая, бессмысленная и утомительная затея. Чтобы не тратить силы и время на поиски старых коммуникаций, все магистральные линии отключаются на распределительном щитке от автоматических выключателей и просто оставляются в стенах. Если всё сделано правильно и аккуратно, такое решение совершенно безопасно. Выбор подхода к демонтажу в каждом случае будет индивидуальным. К примеру, при капитальном ремонте все стены и так оголяются, из-за чего извлечь старые провода будет проще, а при косметическом разумнее будет проложить новые трассы вдоль старых или по-новому, а затем просто произвести стартовую отделку стен и перекрытый, завершив дело поклейкой обоев.
В наше время мастера советуют для панельных домов только два подхода. Первый – производить всю основную разводку коммуникаций по потолку, а вниз спускать только вертикальные штробы для конкретных розеток, выключателей или стационарных потребителей. При этом перекрытие зашивается натяжным или навесным потолком, благодаря чему сохраняется приемлемый вид помещения. Если фальш-потолки по каким-либо причинам не входят в Ваши планы, лучше всего остановиться на заложении кабелей в щель между вертикальной и горизонтальной плитами. Обычно там имеется достаточно глубокий скол по кромке обоих панелей, что обеспечивает надлежащий пустующий объём. Всё незадействованное пространство забивается минеральной ватой и отделывается.
Если Вы не вызываете специалиста, а пытаетесь произвести электромонтажные работы собственными силами, убедитесь в том, что все требования к уровню безопасности соблюдены. При ремонте в панельных домах крайне важен уровень навыков мастера по владению различным электроинструментом: перфоратором и болгаркой при неаккуратном или неумелом обращении можно нанести довольно существенный вред несущей способности перегородок здания. Не забывайте также, что для подключения подобного электроинструмента от Вас потребуется создать временную электролинию, протянув кабель или удлинитель непосредственно от вводного распределительного щитка квартиры.
Вместо заключения
Профессиональные электрики часто отмечают, что производить электромонтаж в панельных домах гораздо приятнее: здесь приходится делать меньше штроб, а естественное строение перекрытий в значительной мере облегчает задачу, способствуя ускорению нескольких этапов. При работе на объекте собирается значительно меньше пыли и грязи, используется не так много силового инструмента. Кроме того, если заизолированные концы проводов не поддаются извлечению, можно без опаски оставлять их в каналах перекрытий – там вполне достаточно места и для старых, и для новых проводников. Даже перегрев не грозит жилам такой проводки за счёт того, что в месте их заложения постоянно поддерживается более низкая температура.
Единственным камнем преткновения является монтаж распределительных коробок – их далеко не всегда легко обустраивать в подобных перегородках, потому приходится идти на некоторые компромиссы. К примеру, устанавливать их скрыто, за полотном натяжного потолка, что не совсем правильно с точки зрения доступа для ревизии, подготавливать колодцы под боксы прямо в области стыка панелей или использовать навесные распредкоробки, которые не всегда эстетично смотрятся в интерьере.
Произведя полный электромонтаж, не поленитесь проверить себя: прозвоните цепи, убедитесь в целостности проводов, проанализировав каждый участок на предмет отсутствия короткого замыкания. Только после того, как Вы будете полностью уверены в качестве проведённых работ, можно приступать к полноценной заделке штроб и последующему декорированию жилища.
